NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301守 山S -11 |
守山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西17m県道、 南西1.7m、 角地
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商業
(80,400)
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b |
2301守 山S -121 |
守山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12.3m国 道、中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
2301守 山S -302 |
守山市
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更地
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( ) |
台形 |
接面道路無、 無道路地
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商業 高度地区最高20m 都市機能誘導区域 (80,400) |
d |
2301守 山S -509 |
守山市
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底地
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( ) |
不整形 |
西13m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
2301守 山S -806 |
守山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西16m市道、 北東1.5m、 角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,534 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,385 |
100 [ 119.7] |
102,243 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 73,155 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
73,521 |
100 [ 72.7] |
101,129 |
101,000 |
c |
( ) 145,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
146,305 |
100 [ 140.2] |
104,354 |
104,000 |
d |
( 119,048) 119,048 |
100 [ 110.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
120,972 |
100 [ 117.7] |
102,780 |
103,000 |
e |
( ) 85,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
95,189 |
100 [ 93.1] |
102,244 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
隣地取得
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%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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