NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
115
-13 |
桑名市
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|
森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ長方形 |
接面道路無 |
|
都計外 地森計
|
b |
105
-516 |
いなべ市
|
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森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
東10m市道 |
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「調区」 地森計
|
c |
101
-512 |
四日市市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ長方形 |
北東4m私道 |
|
「調区」 地森計
|
d |
107
-508 |
四日市市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
北2m市道 |
|
「調区」
|
e |
113
-61 |
四日市市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ正方形 |
接面道路無 |
|
「調区」 地森計
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,930 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,911 |
100 [ 59.8] |
3,196 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,200 |
b |
( ) 3,700 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
3,611 |
100 [ 118.7] |
3,042 |
3,040 |
c |
( ) 3,676 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
3,636 |
100 [ 114.5] |
3,176 |
3,180 |
d |
( ) 4,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
3,932 |
100 [ 124.4] |
3,161 |
3,160 |
e |
( ) 2,418 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
2,401 |
100 [ 111.8] |
2,148 |
2,150 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.21 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -17.0 |
自然 -10.0 |
宅地化 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.15 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +13.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.12 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.12 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -13.0 |
自然 +10.0 |
宅地化 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.12 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 3,190 円/㎡]
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