NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
110
-504 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
106
-19 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北21m国道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
110
-16 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
106
-44 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7.2m市道、 東5.5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
114
-25 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,728 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
75,187 |
100 [ 83.2] |
90,369 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
93,100 |
b |
( ) 66,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,895 |
100 [ 79.5] |
84,145 |
86,700 |
c |
( ) 104,391 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
104,903 |
100 [ 112.4] |
93,330 |
96,100 |
d |
( ) 73,463 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.7] |
76,245 |
100 [ 100.0] |
76,245 |
78,500 |
e |
( ) 68,997 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
67,914 |
100 [ 81.6] |
83,228 |
85,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,900 円/㎡] |
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