NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
114
-14 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
106
-24 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
106
-20 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m道路、 東4m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
113
-6 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
114
-512 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3.8m市道 、中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,586 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
63,410 |
100 [ 125.2] |
50,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
53,200 |
b |
( ) 36,232 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,966 |
100 [ 70.6] |
49,527 |
52,000 |
c |
( ) 45,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
42,214 |
100 [ 88.3] |
47,807 |
50,200 |
d |
( ) 42,020 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
47,149 |
100 [ 87.1] |
54,132 |
56,800 |
e |
( ) 58,676 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
57,985 |
100 [ 115.8] |
50,073 |
52,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +17.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,600 円/㎡] |
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