NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
109y
-231110 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m県道、 北東5m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
110y
-231111 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西16m県道、 東1.8m、 二方路
|
|
準住居
(60,200)
|
c |
109y
-231101 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西16m県道、 南東4m、角地
|
|
準住居
(70,200)
|
d |
109y
-231109 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西24m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
103
-231031 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東7.8m県道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,368 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
43,298 |
100 [ 126.7] |
34,174 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
35,200 |
b |
( ) 34,554 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
38,785 |
100 [ 110.6] |
35,068 |
36,100 |
c |
( ) 41,555 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
42,107 |
100 [ 125.9] |
33,445 |
34,400 |
d |
( ) 42,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
46,242 |
100 [ 135.7] |
34,077 |
35,100 |
e |
( ) 27,343 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
27,371 |
100 [ 74.2] |
36,888 |
38,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +18.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +26.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +33.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,200 円/㎡] |
|
|