NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
105
-231028 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.4m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
101y
-231305 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6.3m市道 、北西6.3m、 準角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
109y
-231103 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
109
-231118 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
109y
-231108 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,927 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
30,376 |
100 [ 118.2] |
25,699 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,700 |
b |
( ) 29,870 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
32,696 |
100 [ 125.2] |
26,115 |
26,100 |
c |
( ) 39,327 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,602 |
100 [ 147.9] |
26,776 |
26,800 |
d |
( ) 39,203 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,125 |
100 [ 143.2] |
27,322 |
27,300 |
e |
( ) 34,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
35,552 |
100 [ 141.4] |
25,143 |
25,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +34.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +32.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +51.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +51.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +52.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,200 円/㎡] |
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