NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
110y
-231106 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,252)
|
b |
110y
-231104 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
c |
110
-231005 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4.1m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,246)
|
d |
108y
-231026 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
110y
-231107 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
37,462 |
100 [ 98.6] |
37,994 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,000 |
b |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
34,238 |
100 [ 98.6] |
34,724 |
34,700 |
c |
( ) 31,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,125 |
100 [ 82.8] |
37,591 |
37,600 |
d |
( ) 44,594 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,148 |
100 [ 114.2] |
38,658 |
38,700 |
e |
( ) 39,897 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,777 |
100 [ 106.1] |
37,490 |
37,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,900 円/㎡] |
|
|