NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106
-231001 |
伊勢市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 南2.4m、角地
|
|
(都) 近商
(100,300)
|
b |
102
-231028 |
伊勢市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
北16m県道、 西5m、角地
|
|
(都) 近商
(100,300)
|
c |
110
-231046 |
伊勢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.2m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,372)
|
d |
108y
-231008 |
伊勢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北13m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
e |
101y
-231333 |
伊勢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北36m県道、 南4m、二方路
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,933 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.8] |
111,297 |
100 [ 78.8] |
141,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 88,246 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
85,587 |
100 [ 61.2] |
139,848 |
140,000 |
c |
( ) 89,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,355 |
100 [ 61.1] |
146,244 |
146,000 |
d |
( ) 76,094 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
74,800 |
100 [ 53.3] |
140,338 |
140,000 |
e |
( ) 75,632 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
72,548 |
100 [ 54.2] |
133,852 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -44.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 142,000 円/㎡] |
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