NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106y
-231003 |
伊勢市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西4.7m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,188)
|
b |
110y
-231005 |
伊勢市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5.7m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
c |
103
-231009 |
伊勢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
|
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(都) 2中専
(70,160)
|
d |
104
-231021 |
伊勢市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,180)
|
e |
110
-231003 |
伊勢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西7.3m市道 、北西7m、 角地
|
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,102 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
29,399 |
100 [ 120.6] |
24,377 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,400 |
b |
( ) 32,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
35,922 |
100 [ 159.5] |
22,522 |
22,500 |
c |
( ) 29,912 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
28,808 |
100 [ 119.6] |
24,087 |
24,100 |
d |
( ) 18,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
21,396 |
100 [ 87.9] |
24,341 |
24,300 |
e |
( ) 33,391 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
32,828 |
100 [ 138.2] |
23,754 |
23,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +16.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +18.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +15.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +16.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +19.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,300 円/㎡] |
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