NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
111
-7 |
津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居 居住誘導区域内 (60,160)
|
b |
108
-3 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西2.7m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
c |
104
-31 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
d |
104
-3 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東9m県道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
104
-60 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西16m市道、 北5.2m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,917 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,799 |
100 [ 126.8] |
13,248 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,200 |
b |
( ) 9,502 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
11,451 |
100 [ 81.6] |
14,033 |
14,000 |
c |
( ) 8,794 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
8,803 |
100 [ 65.8] |
13,378 |
13,400 |
d |
( ) 10,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,940 |
100 [ 73.5] |
13,524 |
13,500 |
e |
( ) 9,569 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,540 |
100 [ 71.0] |
13,437 |
13,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -15.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -35.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -42.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,500 円/㎡] |
|
|