NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
103
-49 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 都市機能誘導区域 (60,100)
|
b |
103
-35 |
津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 都市機能誘導区域 (60,100)
|
c |
103
-24 |
津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 都市機能誘導区域 (60,100)
|
d |
103
-17 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 居住誘導区域 (60,100)
|
e |
103
-6 |
津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 北2.5m、 二方路
|
|
1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,295 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
109,403 |
100 [ 95.5] |
114,558 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 86,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
83,682 |
100 [ 73.4] |
114,008 |
115,000 |
c |
( ) 97,638 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
93,918 |
100 [ 81.6] |
115,096 |
116,000 |
d |
( ) 87,215 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
86,445 |
100 [ 74.3] |
116,346 |
118,000 |
e |
( ) 82,194 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
78,753 |
100 [ 73.5] |
107,147 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -23.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -21.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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