NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A幸田04 22 -504 |
額田郡幸田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8.5m県道、 東2.4m、 二方路
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商業
(90,400)
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b |
A幸田04 22 -508 |
額田郡幸田町
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東5m道路、 中間画地
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商業
(90,300)
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c |
A幸田05 26 -6 |
額田郡幸田町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西16m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A岡崎05 22 -20 |
岡崎市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西9.5m市道 、中間画地
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近商
(90,200)
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e |
A岡崎04 20 -506 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東16m県道、 南西3m、 二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
101,100 |
100 [ 100.9] |
100,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
100,000 |
b |
( 76,919) 85,466 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
93,734 |
100 [ 99.5] |
94,205 |
94,200 |
c |
( ) 72,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
76,329 |
100 [ 80.9] |
94,350 |
94,400 |
d |
( ) 78,403 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
84,466 |
100 [ 92.2] |
91,612 |
91,600 |
e |
( ) 82,923 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
89,546 |
100 [ 94.8] |
94,458 |
94,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -4.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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