NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎05 21 -2 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
A岡崎04 23 -521 |
岡崎市
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更地
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( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
A岡崎05 22 -18 |
岡崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.4m市道、 北西6m、南4m、 三方路
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「調区」
(60,200)
|
d |
A幸田04 26 -2 |
額田郡幸田町
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東11.9m県 道、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
A幸田05 21 -1 |
額田郡幸田町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西17m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,119 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,119 |
100 [ 102.9] |
49,678 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,700 |
b |
( ) 31,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.6] |
48,296 |
100 [ 104.0] |
46,438 |
46,400 |
c |
( ) 61,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
61,531 |
100 [ 118.8] |
51,794 |
51,800 |
d |
( ) 26,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
28,859 |
100 [ 72.8] |
39,641 |
39,600 |
e |
( ) 20,406 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 61.2] |
33,477 |
100 [ 77.9] |
42,974 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -19.2 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -30.0 |
画地 -38.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,900 円/㎡] |
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