NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A常滑05 01 -12 |
常滑市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 南西2.5m、 南東2.5m、 三方路
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準工
(60,200)
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b |
A半田04 11 -551 |
半田市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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c |
Aみよし0 537 -7 |
みよし市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南10.5m県道、 東4.7m、角地
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工専
(60,200)
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d |
Aみよし0 427 -23 |
みよし市
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更地
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( ) |
不整形 |
東12m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
A刈谷04 29 -512 |
刈谷市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東11m市道、 南東4.6m、 角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
28,057 |
100 [ 106.5] |
26,345 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,300 |
b |
( ) 20,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
33,901 |
100 [ 124.2] |
27,295 |
27,300 |
c |
( ) 24,852 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
28,359 |
100 [ 106.6] |
26,603 |
26,600 |
d |
( ) 28,519 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,517 |
100 [ 115.9] |
25,468 |
25,500 |
e |
( 27,210) 27,210 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,843 |
100 [ 100.7] |
28,643 |
28,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +33.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +50.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -6.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,400 円/㎡] |
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