NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A美浜04 15 -4 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m国道、 北西2.5m、 角地
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「調区」
(60,200)
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b |
A美浜04 15 -508 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
不整形 |
西9.3m国道、 南6m、角地
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2住居
(70,200)
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c |
A美浜04 15 -513 |
知多郡美浜町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7.5m市道、 北5.8m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
A美浜05 15 -3 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南2.4m町道、 北1.6m、 二方路
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1住居
(60,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,882 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
17,178 |
100 [ 102.5] |
16,759 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,800 |
b |
( ) 15,355 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.5] |
16,026 |
100 [ 96.3] |
16,642 |
16,600 |
c |
( ) 18,460 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
19,037 |
100 [ 111.9] |
17,013 |
17,000 |
d |
( ) 16,149 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
15,653 |
100 [ 103.9] |
15,065 |
15,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -8.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.2 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +14.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,800 円/㎡] |
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