NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A美浜05 15 -7 |
知多郡美浜町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 中間画地
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2低専
(60,150)
|
b |
A美浜04 15 -517 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
2低専
(60,150)
|
c |
A美浜04 15 -511 |
知多郡美浜町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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|
2低専
(60,150)
|
d |
A美浜04 15 -516 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
不整形 |
北2.6m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
A美浜05 15 -6 |
知多郡美浜町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.3m町道、 西4.6m、 北4.6m、 三方路
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1住居
(60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,806 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,562 |
100 [ 168.3] |
20,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
21,400 |
b |
( ) 37,811 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
35,957 |
100 [ 164.8] |
21,819 |
22,700 |
c |
( ) 33,939 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,532 |
100 [ 162.0] |
20,699 |
21,500 |
d |
( ) 26,463 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
27,515 |
100 [ 130.7] |
21,052 |
21,900 |
e |
( ) 24,003 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.4] |
20,928 |
100 [ 99.3] |
21,076 |
21,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +66.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +62.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +31.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.5 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,900 円/㎡] |
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