NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A美浜05 15 -6 |
知多郡美浜町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.3m町道、 西4.6m、 北4.6m、 三方路
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1住居
(60,172)
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b |
A南知多0 303 -505 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m町道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,180)
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c |
A美浜04 15 -1 |
知多郡美浜町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m町道、 南西3.5m、 東2m、 三方路
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1住居
(60,160)
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d |
A南知多0 303 -533 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m町道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
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e |
A南知多0 403 -528 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m町道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,003 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.4] |
20,928 |
100 [ 113.9] |
18,374 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,400 |
b |
( ) 19,900 |
100 [ 100.0] |
[ 91.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,228 |
100 [ 99.0] |
18,412 |
18,400 |
c |
( ) 25,974 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
24,037 |
100 [ 115.1] |
20,884 |
20,900 |
d |
( ) 24,000 |
100 [ 100.0] |
[ 91.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
21,046 |
100 [ 112.7] |
18,674 |
18,700 |
e |
( ) 17,705 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,714 |
100 [ 90.0] |
18,571 |
18,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,500 円/㎡] |
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