NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南知多0 403 -506 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5.5m町道、 東1.5m、西2m、 三方路
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商業 津波災害警戒区域 (90,330)
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b |
A南知多0 403 -501 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m町道 、北東4.2m、 二方路
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商業 津波災害警戒区域 (90,270)
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c |
A南知多0 503 -23 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北10m国道、 北東8.5m、 南東3.2m、 三方路
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近商 津波災害警戒区域 (90,200)
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d |
A武豊04 05 -546 |
知多郡武豊町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6.5m町道、 南15m、角地
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準工
(70,200)
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e |
A武豊05 05 -26 |
知多郡武豊町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東12m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,083 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
26,874 |
100 [ 81.2] |
33,096 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
34,400 |
b |
( ) 43,905 |
100 [ 100.0] |
[ 92.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
39,216 |
100 [ 95.4] |
41,107 |
42,800 |
c |
( ) 24,458 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.6] |
24,157 |
100 [ 74.9] |
32,252 |
33,500 |
d |
( ) 58,366 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
55,364 |
100 [ 169.0] |
32,760 |
34,100 |
e |
( ) 34,412 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,274 |
100 [ 102.4] |
33,471 |
34,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +0.6 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +68.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,200 円/㎡] |
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