NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大治04 31 -505 |
海部郡大治町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 南4m、角地
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|
1住居
(60,200)
|
b |
A大治04 31 -529 |
海部郡大治町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 西4m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A大治05 31 -8 |
海部郡大治町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A大治05 31 -10 |
海部郡大治町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.9m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
B大治04 31 -502 |
海部郡大治町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m県道、 西4.1m、角地
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|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
77,324 |
100 [ 114.0] |
67,828 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
69,200 |
b |
( ) 71,831 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
66,387 |
100 [ 105.1] |
63,166 |
64,400 |
c |
( ) 72,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
69,226 |
100 [ 100.0] |
69,226 |
70,600 |
d |
( ) 75,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
73,709 |
100 [ 106.7] |
69,081 |
70,500 |
e |
( ) 86,965 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
80,374 |
100 [ 113.3] |
70,939 |
72,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,400 円/㎡] |
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