NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
A東郷(林 )0424 -502 |
愛知郡東郷町
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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b |
A豊田(林 )0534 -2 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ台形 |
西6.3m県道 |
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「調区」
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c |
A豊田(林 )0502 -2 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
南東1.5m林道 |
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「調区」
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d |
A豊田(林 )0434 -502 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ台形 |
北西3m林道 |
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「調区」
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e |
A豊田(林 )0518 -2 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
6,037 |
100 [ 114.0] |
5,296 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,300 |
b |
( ) 6,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
6,075 |
100 [ 104.5] |
5,813 |
5,810 |
c |
( ) 3,038 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,038 |
100 [ 95.0] |
3,198 |
3,200 |
d |
( ) 3,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,180 |
100 [ 85.5] |
3,719 |
3,720 |
e |
( ) 2,606 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,606 |
100 [ 60.0] |
4,343 |
4,340 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -20.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 4,430 円/㎡]
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