NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A長久手0 423 -528 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A長久手0 548 -4 |
長久手市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
A長久手0 430 -525 |
長久手市
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
A長久手0 530 -34 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A長久手0 548 -19 |
長久手市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東11m市道、 南西6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,412 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
164,605 |
100 [ 106.7] |
154,269 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 133,731 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
160,949 |
100 [ 106.7] |
150,843 |
151,000 |
c |
( ) 134,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
129,928 |
100 [ 102.0] |
127,380 |
127,000 |
d |
( ) 113,417 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
121,096 |
100 [ 81.2] |
149,133 |
149,000 |
e |
( ) 204,506 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
192,520 |
100 [ 126.1] |
152,672 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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