NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 537 -17 |
みよし市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
Aみよし0 537 -23 |
みよし市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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c |
Aみよし0 422 -532 |
みよし市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(60,100)
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d |
Aみよし0 537 -20 |
みよし市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西16m市道、 中間画地
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2低専
(60,100)
|
e |
Aみよし0 527 -12 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 122,450 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
111,448 |
100 [ 98.0] |
113,722 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 121,887 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
119,994 |
100 [ 95.1] |
126,177 |
130,000 |
c |
( ) 130,071 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
132,542 |
100 [ 110.9] |
119,515 |
123,000 |
d |
( ) 132,510 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
134,365 |
100 [ 119.1] |
112,817 |
116,000 |
e |
( ) 114,730 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
107,612 |
100 [ 96.0] |
112,096 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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