NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A弥富04 17 -511 |
弥富市
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更地
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( ) |
台形 |
北14m市道、 西4m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
B弥富05 17 -13 |
弥富市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西8m、角地
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1住居
(60,200)
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c |
B弥富04 25 -3 |
弥富市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.3m市道 、南西6.3m、 角地
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1住居 都市機能誘導区外 (60,200)
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d |
A弥富04 17 -507 |
弥富市
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A弥富04 17 -6 |
弥富市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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1住居
(60,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,577 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
54,673 |
100 [ 100.3] |
54,509 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,500 |
b |
( ) 58,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
65,619 |
100 [ 98.5] |
66,618 |
66,600 |
c |
( ) 45,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.9] |
66,720 |
100 [ 97.5] |
68,431 |
68,400 |
d |
( ) 54,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.1] |
78,145 |
100 [ 112.4] |
69,524 |
69,500 |
e |
( ) 68,565 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
65,692 |
100 [ 105.3] |
62,386 |
62,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -3.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -3.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 -29.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,800 円/㎡] |
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