NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0524 -15 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南19m市道、 東6m、角地
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準工 地区計画等 (70,200)
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b |
A北名古屋 0424 -559 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.7m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A北名古屋 0424 -532 |
北名古屋市
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更地
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( ) |
長方形 |
東14m区画街 路、中間画地
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工業 地区計画等 (60,200)
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d |
A北名古屋 0524 -27 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8.5m市道 、西3.6m、 二方路
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準工
(60,200)
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e |
A北名古屋 0424 -553 |
北名古屋市
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底地
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( ) |
長方形 |
東10.8m県道、 西4.6m、 二方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,910 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
88,527 |
100 [ 120.9] |
73,223 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,200 |
b |
( ) 71,796 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,227 |
100 [ 108.8] |
66,385 |
66,400 |
c |
( ) 84,695 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
85,288 |
100 [ 122.2] |
69,794 |
69,800 |
d |
( ) 56,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
65,759 |
100 [ 93.5] |
70,330 |
70,300 |
e |
( 81,750) 81,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
81,345 |
100 [ 109.9] |
74,017 |
74,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -7.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,700 円/㎡] |
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