NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0411 -524 |
北名古屋市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 北6m、角地
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1中専
(60,200)
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b |
A北名古屋 0524 -39 |
北名古屋市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
A北名古屋 0524 -6 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.6m市道、 東2.7m、角地
|
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2住居
(60,184)
|
d |
A北名古屋 0529 -16 |
北名古屋市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 北4m、角地
|
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1中専
(60,180)
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e |
A北名古屋 0424 -568 |
北名古屋市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 125,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
120,170 |
100 [ 113.8] |
105,598 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 115,653 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,810 |
100 [ 103.3] |
113,078 |
114,000 |
c |
( ) 123,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.4] |
104,322 |
100 [ 92.2] |
113,148 |
114,000 |
d |
( ) 100,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
95,930 |
100 [ 90.7] |
105,766 |
107,000 |
e |
( ) 63,785 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
60,656 |
100 [ 58.0] |
104,579 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -35.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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