NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0524 -25 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西5.7m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
b |
A北名古屋 0424 -566 |
北名古屋市
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (60,100)
|
c |
A北名古屋 0424 -528 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
A北名古屋 0524 -36 |
北名古屋市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南14m区画街 路、中間画地
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工業 地区計画等 (60,200)
|
e |
A北名古屋 0511 -3 |
北名古屋市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 南4m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,091 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
81,286 |
100 [ 95.8] |
84,850 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
84,900 |
b |
( ) 82,251 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
85,776 |
100 [ 97.8] |
87,706 |
87,700 |
c |
( ) 111,317 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
94,991 |
100 [ 111.6] |
85,117 |
85,100 |
d |
( ) 105,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
100,379 |
100 [ 117.6] |
85,356 |
85,400 |
e |
( ) 64,741 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
69,194 |
100 [ 84.6] |
81,790 |
81,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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