NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0529 -16 |
北名古屋市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 北4m、角地
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1中専
(60,180)
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b |
A北名古屋 0524 -6 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.6m市道、 東2.7m、角地
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2住居
(60,184)
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c |
A北名古屋 0424 -518 |
北名古屋市
|
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底地
|
( ) |
長方形 |
東4.6m市道、 西4.6m、 二方路
|
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1中専
(60,184)
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d |
A北名古屋 0524 -10 |
北名古屋市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.6m市道、 中間画地
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1中専
(60,184)
|
e |
A北名古屋 0424 -556 |
北名古屋市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
95,930 |
100 [ 90.4] |
106,117 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 123,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.4] |
104,322 |
100 [ 94.9] |
109,928 |
117,000 |
c |
( 77,519) 77,519 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
84,703 |
100 [ 85.9] |
98,607 |
105,000 |
d |
( ) 93,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,852 |
100 [ 88.4] |
106,167 |
113,000 |
e |
( ) 78,644 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
79,430 |
100 [ 82.2] |
96,630 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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