NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0524 -39 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
A北名古屋 0524 -18 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.6m市道、 北7.2m、 東4.8m、 三方路
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1中専
(60,184)
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c |
A北名古屋 0529 -21 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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2住居
(60,176)
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d |
A北名古屋 0524 -6 |
北名古屋市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.6m市道、 東2.7m、角地
|
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2住居
(60,184)
|
e |
A北名古屋 0529 -25 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,653 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,810 |
100 [ 101.0] |
115,653 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 110,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.4] |
98,931 |
100 [ 92.7] |
106,722 |
107,000 |
c |
( ) 132,016 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.7] |
107,031 |
100 [ 93.6] |
114,349 |
114,000 |
d |
( ) 123,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.4] |
104,322 |
100 [ 94.6] |
110,277 |
110,000 |
e |
( ) 136,612 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.8] |
114,220 |
100 [ 103.5] |
110,357 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -3.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -2.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -2.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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