NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須04 34 -527 |
清須市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
b |
A清須04 34 -528 |
清須市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西42m国道、 南8.4m、角地
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準工
(70,200)
|
c |
A清須05 34 -41 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
d |
A清須05 34 -43 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8.4m市道、 北西4m、 二方路
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準工
(60,200)
|
e |
Aあま04 33 -45 |
あま市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.6m市道、 西4m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,410 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,233 |
100 [ 123.6] |
74,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
74,600 |
b |
( ) 90,341 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
90,610 |
100 [ 126.1] |
71,856 |
71,900 |
c |
( ) 90,617 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,889 |
100 [ 124.0] |
73,298 |
73,300 |
d |
( ) 85,063 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
88,966 |
100 [ 111.0] |
80,150 |
80,200 |
e |
( ) 62,012 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
60,687 |
100 [ 90.9] |
66,762 |
66,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +17.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,300 円/㎡] |
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