NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須05 34 -3 |
清須市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m区画街路 、北6m、 角地
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2中専
(60,200)
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b |
B清須04 34 -517 |
清須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.2m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A清須04 34 -548 |
清須市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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d |
A清須05 34 -42 |
清須市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1住居
(60,200)
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e |
B清須04 34 -522 |
清須市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北東6m、角地
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2住居 高度地区最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
86,291 |
100 [ 102.0] |
84,599 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
88,800 |
b |
( ) 89,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,403 |
100 [ 98.9] |
90,397 |
94,900 |
c |
( ) 87,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
86,019 |
100 [ 108.0] |
79,647 |
83,600 |
d |
( ) 105,194 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
97,416 |
100 [ 108.1] |
90,117 |
94,600 |
e |
( ) 105,735 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
102,380 |
100 [ 118.8] |
86,178 |
90,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,400 円/㎡] |
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