NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A愛西04 39 -505 |
愛西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.6m市道 、北東4.9m、 二方路
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
A愛西04 32 -538 |
愛西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
A愛西04 32 -547 |
愛西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
A愛西04 32 -514 |
愛西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A愛西05 32 -13 |
愛西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,068 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
61,725 |
100 [ 100.9] |
61,174 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
62,400 |
b |
( ) 56,042 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
55,986 |
100 [ 93.7] |
59,750 |
60,900 |
c |
( ) 56,810 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
55,585 |
100 [ 86.8] |
64,038 |
65,300 |
d |
( ) 45,391 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
45,300 |
100 [ 80.0] |
56,625 |
57,800 |
e |
( ) 49,937 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
47,968 |
100 [ 84.2] |
56,969 |
58,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -19.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,200 円/㎡] |
|
|