NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A田原05 39 -6 |
田原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
A田原05 31 -7 |
田原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西10m県道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
A田原05 20 -14 |
田原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
A田原05 23 -2 |
田原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
A田原05 20 -1 |
田原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,346 |
100 [ 131.5] |
55,016 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
55,000 |
b |
( ) 58,746 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,746 |
100 [ 109.2] |
53,797 |
53,800 |
c |
( ) 41,880 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
42,606 |
100 [ 75.8] |
56,208 |
56,200 |
d |
( ) 32,871 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
31,306 |
100 [ 58.6] |
53,423 |
53,400 |
e |
( ) 45,997 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
59,156 |
100 [ 102.9] |
57,489 |
57,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -32.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,300 円/㎡] |
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