NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進05 42 -30 |
日進市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A日進04 42 -521 |
日進市
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更地
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( ) |
台形 |
東3.2m市道、 北3.2m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
A日進04 35 -507 |
日進市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (30,50)
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d |
A日進04 35 -501 |
日進市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 中間画地
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2低専 高度地区最高10m (60,100)
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e |
A日進04 43 -17 |
日進市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,861 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,320 |
100 [ 100.9] |
146,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
156,000 |
b |
( ) 128,287 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
130,065 |
100 [ 87.5] |
148,646 |
159,000 |
c |
( ) 108,225 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
111,039 |
100 [ 80.4] |
138,108 |
148,000 |
d |
( ) 122,577 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
127,406 |
100 [ 93.8] |
135,827 |
145,000 |
e |
( ) 123,075 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
127,145 |
100 [ 95.0] |
133,837 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 148,000 円/㎡] |
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