NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進04 35 -514 |
日進市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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b |
A日進04 35 -516 |
日進市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m道路、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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c |
A日進05 42 -3 |
日進市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南6.2m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A日進04 35 -503 |
日進市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3m道路、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
|
e |
A日進04 35 -507 |
日進市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (30,50)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,368 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
91,946 |
100 [ 72.9] |
126,126 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 83,333 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
86,027 |
100 [ 64.6] |
133,169 |
142,000 |
c |
( ) 101,784 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.6] |
105,087 |
100 [ 85.7] |
122,622 |
131,000 |
d |
( ) 88,571 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
90,062 |
100 [ 80.6] |
111,739 |
120,000 |
e |
( ) 108,225 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
111,039 |
100 [ 86.2] |
128,816 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -36.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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