NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0424 -513 |
北名古屋市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 中間画地
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準工 地区計画等 (60,200)
|
b |
A北名古屋 0524 -15 |
北名古屋市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南19m市道、 東6m、角地
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準工 地区計画等 (70,200)
|
c |
A小牧05 35 -19 |
小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
A小牧04 35 -530 |
小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
A北名古屋 0524 -27 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8.5m市道 、西3.6m、 二方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,978 |
100 [ 123.1] |
64,158 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
64,200 |
b |
( ) 90,910 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
88,527 |
100 [ 129.6] |
68,308 |
68,300 |
c |
( ) 66,756 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,624 |
100 [ 106.0] |
63,796 |
63,800 |
d |
( ) 60,703 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,706 |
100 [ 96.9] |
64,712 |
64,700 |
e |
( ) 56,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
65,759 |
100 [ 102.4] |
64,218 |
64,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,000 円/㎡] |
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