NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岩倉04 32 -553 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
A岩倉05 32 -23 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9.1m市道、 西4.8m、 東1.1m、 三方路
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A岩倉05 32 -38 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,168)
|
d |
A岩倉05 32 -5 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
A岩倉05 32 -3 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,647 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
119,541 |
100 [ 97.0] |
123,238 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 114,362 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.8] |
104,780 |
100 [ 101.8] |
102,927 |
103,000 |
c |
( ) 102,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
107,121 |
100 [ 84.6] |
126,621 |
127,000 |
d |
( ) 92,902 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
88,740 |
100 [ 85.7] |
103,547 |
104,000 |
e |
( ) 126,943 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
121,314 |
100 [ 97.0] |
125,066 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
|
|