NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 420 -528 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (60,160)
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b |
A尾張旭0 420 -35 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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c |
A尾張旭0 524 -5 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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d |
A尾張旭0 524 -6 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高23m (60,160)
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e |
A尾張旭0 524 -22 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,911 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
95,479 |
100 [ 104.7] |
91,193 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
91,200 |
b |
( ) 72,978 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
92,317 |
100 [ 105.6] |
87,421 |
87,400 |
c |
( ) 97,023 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,993 |
100 [ 105.6] |
92,796 |
92,800 |
d |
( ) 58,186 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
61,819 |
100 [ 63.4] |
97,506 |
97,500 |
e |
( ) 87,529 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.6] |
90,488 |
100 [ 100.0] |
90,488 |
90,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -27.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,800 円/㎡] |
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