NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 420 -514 |
尾張旭市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北7m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,200)
|
b |
A尾張旭0 520 -7 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A尾張旭0 520 -22 |
尾張旭市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1住居 地区計画等 壁面後退1m (60,200) |
d |
A尾張旭0 420 -1 |
尾張旭市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
|
e |
A尾張旭0 524 -14 |
尾張旭市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北6.6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高23m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,337 |
100 [ 63.7] |
126,118 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 98,218 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
99,495 |
100 [ 99.0] |
100,500 |
101,000 |
c |
( ) 189,944 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.4] |
169,496 |
100 [ 98.0] |
172,955 |
173,000 |
d |
( ) 101,115 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
96,390 |
100 [ 87.3] |
110,412 |
110,000 |
e |
( ) 103,694 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
104,109 |
100 [ 75.0] |
138,812 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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