NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 424 -519 |
尾張旭市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
A尾張旭0 420 -506 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高23m (70,200)
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c |
A尾張旭0 420 -521 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6.3m市道、 南西6.3m、 角地
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1低専
(60,150)
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d |
A尾張旭0 424 -511 |
尾張旭市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5.8m市道 、東6m、 角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
A尾張旭0 424 -531 |
尾張旭市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,565 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
94,221 |
100 [ 116.3] |
81,015 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
85,100 |
b |
( ) 112,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
118,270 |
100 [ 140.0] |
84,479 |
88,700 |
c |
( ) 121,194 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
123,258 |
100 [ 153.5] |
80,298 |
84,300 |
d |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
91,115 |
100 [ 130.0] |
70,088 |
73,600 |
e |
( ) 151,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
152,517 |
100 [ 124.4] |
122,602 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +32.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +42.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,500 円/㎡] |
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