NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 420 -539 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m区画街路 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A尾張旭0 520 -10 |
尾張旭市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1住居
(60,200)
|
c |
A尾張旭0 524 -8 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
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d |
A尾張旭0 420 -521 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6.3m市道、 南西6.3m、 角地
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1低専
(60,150)
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e |
A尾張旭0 520 -29 |
尾張旭市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
122,387 |
100 [ 96.0] |
127,486 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 148,397 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
136,547 |
100 [ 108.2] |
126,199 |
126,000 |
c |
( ) 125,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
118,458 |
100 [ 101.0] |
117,285 |
117,000 |
d |
( ) 121,194 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
123,258 |
100 [ 98.9] |
124,629 |
125,000 |
e |
( ) 126,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
130,161 |
100 [ 93.1] |
139,808 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
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