NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 424 -28 |
尾張旭市
|
|
建付 地
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( ) |
台形 |
北6.1m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
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b |
A尾張旭0 424 -501 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北6m市道、 東4.5m、角地
|
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
|
c |
A尾張旭0 424 -36 |
尾張旭市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
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d |
A尾張旭0 424 -35 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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e |
A尾張旭0 424 -517 |
尾張旭市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高20m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,114 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
100,076 |
100 [ 78.4] |
127,648 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 125,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
122,476 |
100 [ 93.6] |
130,850 |
131,000 |
c |
( ) 96,153 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
122,475 |
100 [ 85.9] |
142,579 |
143,000 |
d |
( ) 122,136 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
116,315 |
100 [ 90.0] |
129,239 |
129,000 |
e |
( ) 95,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,579 |
100 [ 66.6] |
143,512 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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