NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知立05 34 -29 |
知立市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
b |
A知立05 34 -17 |
知立市
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 東12m、 二方路
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2住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A知立04 18 -509 |
知立市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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近商
(90,200)
|
d |
A知立05 34 -3 |
知立市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
A知立04 18 -510 |
知立市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,195 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
141,507 |
100 [ 95.1] |
148,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
150,000 |
b |
( ) 138,139 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
141,558 |
100 [ 95.5] |
148,228 |
150,000 |
c |
( ) 136,201 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
134,774 |
100 [ 87.0] |
154,913 |
156,000 |
d |
( ) 120,048 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
125,505 |
100 [ 86.0] |
145,936 |
147,000 |
e |
( ) 133,964 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
139,189 |
100 [ 83.8] |
166,097 |
168,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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