NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多04 14 -525 |
知多市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
A知多04 09 -527 |
知多市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東15m市道、 南西4m、角地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A知多05 17 -2 |
知多市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2.5m市道 、南西1.8m、 二方路
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準工
(70,200)
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d |
A知多05 17 -15 |
知多市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東12.5m市 道、 北東5.1m、 角地
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1中専
(60,150)
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e |
A知多05 09 -11 |
知多市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北東6m、 北西6m、 三方路
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1中専 高度地区最高12m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,818 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
36,720 |
100 [ 74.2] |
49,488 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
51,500 |
b |
( ) 70,463 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
64,580 |
100 [ 126.7] |
50,971 |
53,000 |
c |
( ) 40,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
43,712 |
100 [ 106.8] |
40,929 |
42,600 |
d |
( ) 75,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.8] |
72,423 |
100 [ 128.1] |
56,536 |
58,800 |
e |
( ) 63,830 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.4] |
56,062 |
100 [ 122.7] |
45,690 |
47,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +13.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,300 円/㎡] |
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