NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多05 09 -17 |
知多市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
|
b |
A知多04 14 -520 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
|
c |
A知多05 09 -6 |
知多市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西1.8m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A知多05 09 -23 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
A知多05 09 -16 |
知多市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北2.4m市道、 北西2.1m、 角地
|
|
1住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,344 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 106.0] |
55,368 |
100 [ 93.1] |
59,472 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
60,700 |
b |
( ) 45,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
57,720 |
100 [ 103.0] |
56,039 |
57,200 |
c |
( ) 56,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
60,482 |
100 [ 86.6] |
69,841 |
71,200 |
d |
( ) 61,155 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
62,590 |
100 [ 97.8] |
63,998 |
65,300 |
e |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
54,511 |
100 [ 87.5] |
62,298 |
63,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,400 円/㎡] |
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