NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府05 07 -23 |
大府市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東7m市道、 南西4m、 二方路
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1中専
(60,150)
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b |
A大府05 07 -34 |
大府市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、南東4m、 角地
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1住居
(60,200)
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c |
A大府04 04 -519 |
大府市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西2.1m市道、 北2m、 北東1.2m、 三方路
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1住居
(70,160)
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d |
A大府04 04 -537 |
大府市
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更地
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( ) |
不整形 |
南3.3m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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e |
A大府05 04 -31 |
大府市
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 南6m、西4m、 三方路
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,301 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
74,761 |
100 [ 70.5] |
106,044 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 80,606 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
80,290 |
100 [ 74.6] |
107,627 |
110,000 |
c |
( ) 67,099 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.0] |
86,410 |
100 [ 80.8] |
106,943 |
109,000 |
d |
( ) 101,887 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
133,472 |
100 [ 124.7] |
107,034 |
109,000 |
e |
( ) 138,393 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
140,958 |
100 [ 127.7] |
110,382 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -28.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +26.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +29.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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