NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海04 20 -53 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東10m市道、 北西6m、角地
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1住居
(70,200)
|
b |
A東海05 15 -3 |
東海市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 南西4m、 二方路
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1中専
(60,200)
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c |
A東海04 13 -30 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東6m区画街 路、中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
A東海04 15 -507 |
東海市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A東海04 20 -42 |
東海市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,000 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
115,325 |
100 [ 95.3] |
121,013 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
121,000 |
b |
( ) 136,494 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
138,879 |
100 [ 95.1] |
146,035 |
146,000 |
c |
( ) 158,063 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
157,616 |
100 [ 82.5] |
191,050 |
191,000 |
d |
( ) 124,221 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
121,760 |
100 [ 70.2] |
173,447 |
173,000 |
e |
( ) 110,326 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.8] |
108,260 |
100 [ 73.1] |
148,098 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -7.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -28.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -25.0 |
画地 +6.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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