NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海04 13 -501 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6.6m市道 、北西6.6m、 角地
|
|
1中専
(70,150)
|
b |
A東海04 20 -38 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 南2.5m、角地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A東海03 20 -547 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
A東海04 13 -509 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
A東海05 15 -28 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6.4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,245 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
86,686 |
100 [ 100.0] |
86,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
91,900 |
b |
( ) 69,613 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 86.8] |
100 [ 97.9] |
86,835 |
100 [ 104.5] |
83,096 |
88,100 |
c |
( ) 73,512 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,143 |
100 [ 87.3] |
89,511 |
94,900 |
d |
( ) 81,778 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,949 |
100 [ 104.0] |
82,643 |
87,600 |
e |
( ) 60,497 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.9] |
85,150 |
100 [ 109.5] |
77,763 |
82,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +4.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +9.0 |
画地 -28.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,000 円/㎡] |
|
|