NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海03 13 -558 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
A東海04 20 -44 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A東海04 20 -7 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南8m市道、 北4m、二方路
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
A東海04 25 -504 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
A東海05 15 -31 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,089 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,761 |
100 [ 109.1] |
98,773 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,800 |
b |
( ) 90,800 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.7] |
100,003 |
100 [ 102.5] |
97,564 |
97,600 |
c |
( ) 92,800 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
94,042 |
100 [ 98.1] |
95,863 |
95,900 |
d |
( ) 114,035 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 111.1] |
115,918 |
100 [ 119.7] |
96,840 |
96,800 |
e |
( ) 50,345 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
52,451 |
100 [ 55.0] |
95,365 |
95,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -8.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -45.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
|
|