NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海03 13 -550 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
A東海04 20 -50 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A東海04 20 -503 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
A東海04 20 -528 |
東海市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.2m市道、 西6.2m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A東海04 25 -514 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 12m高度地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,088 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
104,477 |
100 [ 81.7] |
127,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 114,235 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
119,718 |
100 [ 90.7] |
131,993 |
132,000 |
c |
( ) 110,325 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.1] |
121,346 |
100 [ 89.6] |
135,431 |
135,000 |
d |
( ) 105,183 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
105,884 |
100 [ 82.0] |
129,127 |
129,000 |
e |
( ) 124,242 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
118,771 |
100 [ 100.0] |
118,771 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -14.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -9.0 |
画地 -3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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