NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮04 28 -542 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A稲沢05 26 -25 |
稲沢市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東4.3m市道 、中間画地
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1住居
(60,172)
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c |
A一宮05 37 -1 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.3m市道、 西4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
A一宮05 29 -19 |
一宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
B稲沢04 26 -511 |
稲沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,383 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,869 |
100 [ 103.1] |
50,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,300 |
b |
( ) 46,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
51,288 |
100 [ 99.9] |
51,339 |
51,300 |
c |
( ) 48,201 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
47,774 |
100 [ 96.5] |
49,507 |
49,500 |
d |
( ) 38,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
42,358 |
100 [ 89.4] |
47,380 |
47,400 |
e |
( ) 37,912 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,836 |
100 [ 79.1] |
47,833 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,300 円/㎡] |
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